Surface
110 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
PEB
D
Année
1903
Type
Appartement
01 — Le récit
Moulures, vitraux, parquet d'origine. Un appartement signé Bruxelles, restauré sans trahir.
02 — Intérieur
- →2 chambres, 1 SDB
- →Moulures et rosaces
- →Vitraux signés
- →Parquet point de Hongrie
- →Cheminée marbre
03 — Extérieur
- →Balcon en fer forgé
- →Façade classée
- →Cour commune
04 — Points forts
- →Patrimoine Art Nouveau
- →Restauration soignée 2022
- →Quartier du Châtelain
05 — Sur la carte
Avenue Brugmann 12, 1060 Saint-Gilles
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
Chargement de l'environnement…
07 — Simuler l'achat
Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.
Région fiscale
Habitation propre et unique
Apport personnel — 85 000 € (20 %)
Durée du crédit
Taux annuel — 3.40 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.40 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
1 684 € / mois
Emprunt 340 000 € sur 25 ans à 3.40 %
Prix du bien
425 000 €
Apport
85 000 €
Droits d'enregistrement — 12,5 % – abattement 200 000 €
28 125 €
Frais de notaire (achat)
4 285 €
Frais de crédit & hypothèque
9 300 €
Total frais d'acquisition
41 710 €
Cash nécessaire à la signature
126 710 €
Intérêts totaux sur la durée
165 182 €
Projection patrimoniale
@ 2.5 % / an
| Année | Valeur du bien | Capital restant | Patrimoine net |
|---|---|---|---|
| +0 an | 425 000 € | 340 000 € | 85 000 € |
| +4 ans | 469 120 € | 303 004 € | 166 116 € |
| +8 ans | 517 821 € | 260 628 € | 257 194 € |
| +12 ans | 571 578 € | 212 086 € | 359 491 € |
| +16 ans | 630 915 € | 156 484 € | 474 430 € |
| +20 ans | 696 412 € | 92 794 € | 603 618 € |
| +24 ans | 768 709 € | 19 840 € | 748 869 € |
| +25 ans | 787 926 € | 0 € | 787 926 € |
Valeur dans 25 ans
787 926 €
Plus-value brute
362 926 €
Patrimoine au terme
787 926 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
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