Surface
180 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
PEB
C
Année
1923
Type
Loft
01 — Le récit
Anciennes verrières d'atelier, parquet massif, un seul fauteuil pour rappeler que l'espace est le vrai luxe.
02 — Intérieur
- →2 chambres en mezzanine
- →Verrière sud 8 m
- →Parquet chêne massif
- →Plafonds 4m20
- →Cuisine îlot inox
03 — Extérieur
- →Vue dégagée sur le canal
- →Cour commune
- →Local vélo sécurisé
04 — Points forts
- →Ancienne fabrique 1923
- →Lumière exceptionnelle
- →10 min vélo du centre
05 — Sur la carte
Quai des Charbonnages 50, 1080 Molenbeek
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
Chargement de l'environnement…
07 — Simuler l'achat
Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.
Région fiscale
Habitation propre et unique
Apport personnel — 109 800 € (20 %)
Durée du crédit
Taux annuel — 3.40 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.40 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
2 175 € / mois
Emprunt 439 200 € sur 25 ans à 3.40 %
Prix du bien
549 000 €
Apport
109 800 €
Droits d'enregistrement — 12,5 % – abattement 200 000 €
43 625 €
Frais de notaire (achat)
4 371 €
Frais de crédit & hypothèque
11 780 €
Total frais d'acquisition
59 776 €
Cash nécessaire à la signature
169 576 €
Intérêts totaux sur la durée
213 376 €
Projection patrimoniale
@ 2.5 % / an
| Année | Valeur du bien | Capital restant | Patrimoine net |
|---|---|---|---|
| +0 an | 549 000 € | 439 200 € | 109 800 € |
| +4 ans | 605 993 € | 391 411 € | 214 583 € |
| +8 ans | 668 903 € | 336 669 € | 332 234 € |
| +12 ans | 738 344 € | 273 966 € | 464 378 € |
| +16 ans | 814 994 € | 202 141 € | 612 853 € |
| +20 ans | 899 600 € | 119 869 € | 779 732 € |
| +24 ans | 992 991 € | 25 629 € | 967 362 € |
| +25 ans | 1 017 815 € | 0 € | 1 017 815 € |
Valeur dans 25 ans
1 017 815 €
Plus-value brute
468 815 €
Patrimoine au terme
1 017 815 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
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