Surface
310 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
PEB
B
Année
1912
Type
Maison
01 — Le récit
Une maison de maître restaurée, balcons en fer forgé, hauteurs sous plafond généreuses.
02 — Intérieur
- →5 chambres, 3 SDB
- →Plafonds 3m50
- →Moulures et parquets restaurés
- →Bibliothèque sur-mesure
- →Cave voûtée
03 — Extérieur
- →Jardin 4 ares orienté ouest
- →Terrasse en pierre bleue
- →Balcons en fer forgé
- →Garage box
04 — Points forts
- →Maison de maître restaurée
- →Quartier résidentiel calme
- →Proche bois de la Cambre
05 — Sur la carte
Avenue De Fré 154, 1180 Uccle
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
Chargement de l'environnement…
07 — Simuler l'achat
Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.
Région fiscale
Habitation propre et unique
Apport personnel — 239 000 € (20 %)
Durée du crédit
Taux annuel — 3.40 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.40 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
4 735 € / mois
Emprunt 956 000 € sur 25 ans à 3.40 %
Prix du bien
1 195 000 €
Apport
239 000 €
Droits d'enregistrement — 12,5 %
149 375 €
Frais de notaire (achat)
4 816 €
Frais de crédit & hypothèque
24 700 €
Total frais d'acquisition
178 891 €
Cash nécessaire à la signature
417 891 €
Intérêts totaux sur la durée
464 453 €
Projection patrimoniale
@ 2.5 % / an
| Année | Valeur du bien | Capital restant | Patrimoine net |
|---|---|---|---|
| +0 an | 1 195 000 € | 956 000 € | 239 000 € |
| +4 ans | 1 319 056 € | 851 977 € | 467 079 € |
| +8 ans | 1 455 991 € | 732 823 € | 723 168 € |
| +12 ans | 1 607 142 € | 596 337 € | 1 010 805 € |
| +16 ans | 1 773 984 € | 439 997 € | 1 333 987 € |
| +20 ans | 1 958 147 € | 260 916 € | 1 697 231 € |
| +24 ans | 2 161 428 € | 55 785 € | 2 105 642 € |
| +25 ans | 2 215 463 € | 0 € | 2 215 463 € |
Valeur dans 25 ans
2 215 463 €
Plus-value brute
1 020 463 €
Patrimoine au terme
2 215 463 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
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