Surface
360 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
PEB
A
Année
2021
Type
Villa
01 — Le récit
Une villa posée sur la crête, une piscine qui semble se déverser dans la campagne. Pour ceux qui regardent loin.
02 — Intérieur
- →5 chambres, 4 SDB
- →Suite parentale 55 m²
- →Cuisine Bulthaup
- →Cave à vin climatisée
- →Domotique KNX
03 — Extérieur
- →Piscine miroir chauffée 16m
- →Jardin paysager 25 ares
- →Pool house
- →Garage 3 voitures
- →Panneaux solaires 12kWc
04 — Points forts
- →PEB A — neuve
- →Vue sur la campagne
- →Quartier résidentiel premium
05 — Sur la carte
Chemin des Crêtes 7, 1300 Wavre
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
Chargement de l'environnement…
07 — Simuler l'achat
Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.
Région fiscale
Habitation propre et unique
Apport personnel — 290 000 € (20 %)
Durée du crédit
Taux annuel — 3.40 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.40 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
5 745 € / mois
Emprunt 1 160 000 € sur 25 ans à 3.40 %
Prix du bien
1 450 000 €
Apport
290 000 €
Droits d'enregistrement — 12,5 %
181 250 €
Frais de notaire (achat)
4 992 €
Frais de crédit & hypothèque
29 800 €
Total frais d'acquisition
216 042 €
Cash nécessaire à la signature
506 042 €
Intérêts totaux sur la durée
563 562 €
Projection patrimoniale
@ 2.5 % / an
| Année | Valeur du bien | Capital restant | Patrimoine net |
|---|---|---|---|
| +0 an | 1 450 000 € | 1 160 000 € | 290 000 € |
| +4 ans | 1 600 529 € | 1 033 780 € | 566 749 € |
| +8 ans | 1 766 684 € | 889 200 € | 877 484 € |
| +12 ans | 1 950 089 € | 723 589 € | 1 226 500 € |
| +16 ans | 2 152 533 € | 533 888 € | 1 618 645 € |
| +20 ans | 2 375 994 € | 316 593 € | 2 059 401 € |
| +24 ans | 2 622 653 € | 67 689 € | 2 554 963 € |
| +25 ans | 2 688 219 € | 0 € | 2 688 219 € |
Valeur dans 25 ans
2 688 219 €
Plus-value brute
1 238 219 €
Patrimoine au terme
2 688 219 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
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