Surface
195 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
PEB
B
Année
1928
Type
Maison
01 — Le récit
Façade bleu nuit, terrasse en bois, guirlandes lumineuses et jardin clos. L'art de vivre dehors, même quand la nuit tombe.
02 — Intérieur
- →3 chambres, 2 salles de bain
- →Cuisine équipée pleine hauteur
- →Salon traversant 42 m²
- →Parquet d'origine restauré
- →Cheminée en marbre fonctionnelle
03 — Extérieur
- →Terrasse en bois 28 m²
- →Jardin clos orienté sud-ouest
- →Guirlandes lumineuses intégrées
- →Façade rénovée 2023
- →Toiture isolée
04 — Points forts
- →Quartier calme à 5 min du centre
- →Belle hauteur sous plafond (3m10)
- →Travaux récents, prête à habiter
05 — Sur la carte
Place du Village, 4920 Aywaille
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
Chargement de l'environnement…
07 — Simuler l'achat
Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.
Région fiscale
Habitation propre et unique
Apport personnel — 139 000 € (20 %)
Durée du crédit
Taux annuel — 3.40 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.40 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
2 754 € / mois
Emprunt 556 000 € sur 25 ans à 3.40 %
Prix du bien
695 000 €
Apport
139 000 €
Droits d'enregistrement — 12,5 %
86 875 €
Frais de notaire (achat)
4 471 €
Frais de crédit & hypothèque
14 700 €
Total frais d'acquisition
106 046 €
Cash nécessaire à la signature
245 046 €
Intérêts totaux sur la durée
270 121 €
Projection patrimoniale
@ 2.5 % / an
| Année | Valeur du bien | Capital restant | Patrimoine net |
|---|---|---|---|
| +0 an | 695 000 € | 556 000 € | 139 000 € |
| +4 ans | 767 150 € | 495 501 € | 271 648 € |
| +8 ans | 846 790 € | 426 203 € | 420 587 € |
| +12 ans | 934 698 € | 346 824 € | 587 874 € |
| +16 ans | 1 031 731 € | 255 898 € | 775 833 € |
| +20 ans | 1 138 838 € | 151 746 € | 987 092 € |
| +24 ans | 1 257 065 € | 32 444 € | 1 224 620 € |
| +25 ans | 1 288 491 € | 0 € | 1 288 491 € |
Valeur dans 25 ans
1 288 491 €
Plus-value brute
593 491 €
Patrimoine au terme
1 288 491 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
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