Les Volumes Libres
À vƎndrƎMaison

Basse-Wez 140 4020 LIEGE

Les Volumes Libres.

À vƎndrƎ

Surface

70 m²

Chambres

0

Salles de bain

0

PEB

C

Année

1920

Type

Maison

01 — Le récit

Stocker, créer, travailler : ici, l’espace change de rôle.

02 — Intérieur

  • 70 m² habitables

03 — Extérieur

  • 80 m² de terrain

04 — Points forts

  • Construit en 1920

05 — Présentation

À Liège, près de la Médiacité, cet ensemble d’entrepôts cultive une qualité précieuse : la liberté d’usage. Dans une rue calme et pratique, il offre un point d’ancrage urbain facile d’accès, à proximité des grands axes. Les volumes peuvent vivre séparément ou être réunis, selon les besoins et les projets. D’un côté, une belle ampleur pour organiser, entreposer ou développer une activité. De l’autre, un format plus compact, pensé pour aller à l’essentiel. Stockage, atelier d’indépendant, réserve professionnelle ou mise en location : le lieu se prête à différents scénarios. Pas de mise en scène superflue ici, mais des espaces francs, fonctionnels et modulables. Une page presque blanche pour celles et ceux qui préfèrent façonner leur outil plutôt que s’y adapter. L’implantation en centre-ville répond également à une demande croissante pour des espaces de stockage accessibles. L’entretien limité et la souplesse d’exploitation renforcent la logique d’un investissement simple à comprendre. Un bien destiné aux esprits pratiques, aux projets qui grandissent et aux idées qui manquent parfois de place. À chacun d’y ranger ses affaires, son activité — ou un peu des deux.

05 — Sur la carte

Basse-Wez 140 4020 LIEGE

06 — L'environnement

Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.

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07 — Simuler l'achat

Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.

Région fiscale

Profil acquéreur

Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)

Apport personnel — 11 000 € (20 % de l'opération)

Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 11 009 €.

Durée du crédit

Taux annuel — 3.30 %

Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %

Indexation annuelle estimée — 2.5 %

Mensualité estimée

216 € / mois

Emprunt 44 044 € sur 25 ans à 3.30 %

Prix du bien

faire offre à partir de

49 000 €

Apport

11 000 €

Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)

1 470 €

Frais de notaire (achat)

2 673 €

Frais de crédit & hypothèque

1 901 €

Total frais d'acquisition

6 044 €

Montant global de l'opération

55 044 €

Apport estimé à la signature (apport)

11 000 €

Intérêts totaux sur la durée

20 696 €

Projection patrimoniale

Valeur dans 25 ans

90 843 €

Plus-value brute

41 843 €

Patrimoine au terme

90 843 €

Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.

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