Simulateur crédit pont.
Acheter avant d'avoir vendu : estimez le coût réel d'un prêt relais en Belgique — intérêts au prorata, frais de dossier, expertise, acte hypothécaire ou mandat. Résultat immédiat, recalculé en direct à chaque paramètre.
01 — Paramètres du crédit pont
Montant du crédit pont
Le montant correspond généralement à 80-90 % de la valeur nette de votre bien à vendre (prix estimé moins le solde du prêt en cours).
Durée
Taux annuel (TAEG)
Le taux varie selon les banques et votre profil. Les taux oscillent généralement entre 5 % et 7 %.
Formule de remboursement
Intérêts payés chaque mois, capital remboursé à la vente de votre bien.
Inscription hypothécaire
L'hypothèque offre plus de sécurité à la banque mais engendre des frais d'acte. Un mandat hypothécaire est souvent privilégié pour réduire les coûts.
02 — Résultat
Simulation purement indicative
Les taux et conditions varient selon les établissements bancaires et votre profil. Cette simulation est informative et ne constitue pas une offre de crédit : contactez votre banque ou un courtier pour une offre personnalisée. Emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
03 — Bon à savoir
Comment fonctionne un crédit pont en Belgique.
Vous avez trouvé le bien idéal à Liège ou à Bruxelles, mais votre logement actuel n'est pas encore vendu ? La banque vous avance une partie de sa valeur — en général 80 à 90 % de la valeur nette — le temps de concrétiser la vente. Les intérêts sont calculés au prorata de la durée réelle : plus vous vendez vite, moins le pont coûte cher.
Mandat hypothécaire ou inscription.
Pour sécuriser le prêt, la banque peut se contenter d'un mandat hypothécaire — sans frais d'acte — ou exiger une inscription hypothécaire, qui coûte environ 1,5 % du montant plus 500 € de frais. Pour un crédit de courte durée, le mandat est presque toujours la formule la plus économique.
Crédit pont à Liège et à Bruxelles.
Sur un marché actif comme Liège, Herstal, Seraing ou les communes bruxelloises, un bien bien estimé se vend vite : c'est le meilleur moyen de limiter la durée — et le coût — de votre crédit pont. Une expertise sérieuse de votre bien actuel est la première étape pour négocier avec votre banque.
avendr. est le site partenaire et recommandé par www.mesfraisdenotaire.be pour calculer vos frais de notaire et droits d'enregistrement.
Comparez aussi le prix au m² de votre commune, simulez votre crédit hypothécaire ou demandez une expertise gratuite de votre bien.