Le Format Libre
À vƎndrƎAppartement

Rue Saint Leonard 80/11 4000 Liege

Le Format Libre.

À vƎndrƎ

faire offre à partir de

115 000 €

Surface

43 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

PEB

C

Année

1920

Type

Appartement

01 — Le récit

Un petit format qui voit la ville en grand.

02 — Intérieur

  • →43 m² habitables
  • →1 chambres
  • →1 salles d'eau

03 — Extérieur

  • →42 m² de terrain

04 — Points forts

  • →PEB C
  • →Construit en 1920

05 — Présentation

À Saint-Léonard, cet appartement joue la carte d’un quotidien précis, mobile et urbain. Récemment rénové, il compose un intérieur compact où chaque espace trouve naturellement sa fonction. La pièce de vie accueille les heures lentes, les repas improvisés et les retours tardifs. L’espace nuit séparé préserve l’intimité, sans alourdir le rythme du lieu. Ici, rien de spectaculaire à surjouer : sa force tient dans une simplicité maîtrisée. Un format juste, pensé pour celles et ceux qui préfèrent vivre la ville plutôt que l’entretenir. L’immeuble a lui aussi fait l’objet d’une rénovation récente, pour former un ensemble actuel et cohérent. Dehors, Saint-Léonard déroule son énergie multiculturelle, ses mouvements et ses habitudes de quartier. Les transports en commun, les grands axes et les facilités du quotidien restent à proximité. On part vite, on rentre facilement, on garde Liège dans le champ. Ce lieu peut devenir un premier chez-soi sobre et actuel, ou prendre place dans un projet locatif réfléchi. Une adresse sans emphase, mais avec de solides arguments : rénovation, praticité et ancrage urbain. Petit par le format, large par les possibles — exactement ce qu’il faut, sans le superflu.

05 — Sur la carte

Rue Saint Leonard 80/11 4000 Liege

06 — L'environnement

Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.

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07 — Simuler l'achat

Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.

Région fiscale

Profil acquéreur

Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)

Apport personnel — 24 000 € (19 % de l'opération)

Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 25 002 €.

Durée du crédit

Taux annuel — 3.30 %

Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %

Indexation annuelle estimée — 2.5 %

Mensualité estimée

495 € / mois

Emprunt 101 008 € sur 25 ans à 3.30 %

Prix du bien

faire offre à partir de

115 000 €

Apport

24 000 €

Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)

3 450 €

Frais de notaire (achat)

3 233 €

Frais de crédit & hypothèque

3 325 €

Total frais d'acquisition

10 008 €

Montant global de l'opération

125 008 €

Apport estimé à la signature (apport)

24 000 €

Intérêts totaux sur la durée

47 462 €

Projection patrimoniale

Valeur dans 25 ans

213 204 €

Plus-value brute

98 204 €

Patrimoine au terme

213 204 €

Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.

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Mots-clés

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