Le Jardin secret
À vƎndrƎAppartement

gilles 156 4000 LIEGE

Le Jardin secret.

À vƎndrƎ

Surface

88 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

PEB

C

Année

1895

Type

Appartement

01 — Le récit

En retrait de Liège, la ville baisse enfin le ton.

02 — Intérieur

  • 88 m² habitables
  • 2 chambres
  • 1 salles d'eau

03 — Extérieur

  • 215 m² de terrain
  • Jardin

04 — Points forts

  • PEB G
  • Construit en 1895

05 — Présentation

Derrière la rue, le rythme change déjà. Une élégante bâtisse ancienne abrite ici une petite copropriété à l’échelle intime. Au rez-de-chaussée, l’appartement cultive une atmosphère discrète, loin de l’agitation sans jamais quitter la ville. Le séjour invite à imaginer des soirées lentes, des livres ouverts et des conversations qui s’attardent. La cuisine semi-équipée attend de nouveaux gestes, de nouvelles couleurs, une expression plus contemporaine. Plusieurs chambres dessinent des usages souples : repos, bureau, chambre d’enfant ou refuge créatif. La salle de bain complète un agencement simple, lisible et facile à réinventer. Dehors, une petite cour privative offre un sas précieux pour le café du matin ou quelques plantations. Plus loin, le vaste jardin commun déploie une respiration inattendue : repas d’été, longues tablées et après-midi au vert. L’appartement demande un rafraîchissement, sans détour ni faux-semblant. C’est justement là que réside son intérêt : une base de caractère à moderniser selon ses envies. Commerces, écoles, transports et facilités restent proches, tandis qu’ici, Liège se fait plus feutrée.

05 — Sur la carte

gilles 156 4000 LIEGE

06 — L'environnement

Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.

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07 — Simuler l'achat

Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.

Région fiscale

Profil acquéreur

Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)

Apport personnel — 36 000 € (20 % de l'opération)

Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 36 426 €.

Durée du crédit

Taux annuel — 3.30 %

Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %

Indexation annuelle estimée — 2.5 %

Mensualité estimée

716 € / mois

Emprunt 146 128 € sur 25 ans à 3.30 %

Prix du bien

faire offre à partir de

169 000 €

Apport

36 000 €

Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)

5 070 €

Frais de notaire (achat)

3 605 €

Frais de crédit & hypothèque

4 453 €

Total frais d'acquisition

13 128 €

Montant global de l'opération

182 128 €

Apport estimé à la signature (apport)

36 000 €

Intérêts totaux sur la durée

68 663 €

Projection patrimoniale

Valeur dans 25 ans

313 317 €

Plus-value brute

144 317 €

Patrimoine au terme

313 317 €

Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.

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