
gilles 156 4000 LIEGE
Le Jardin secret.
faire offre à partir de
169 000 €
Surface
88 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
PEB
C
Année
1895
Type
Appartement
01 — Le récit
En retrait de Liège, la ville baisse enfin le ton.
02 — Intérieur
- →88 m² habitables
- →2 chambres
- →1 salles d'eau
03 — Extérieur
- →215 m² de terrain
- →Jardin
04 — Points forts
- →PEB G
- →Construit en 1895
05 — Présentation
Derrière la rue, le rythme change déjà. Une élégante bâtisse ancienne abrite ici une petite copropriété à l’échelle intime. Au rez-de-chaussée, l’appartement cultive une atmosphère discrète, loin de l’agitation sans jamais quitter la ville. Le séjour invite à imaginer des soirées lentes, des livres ouverts et des conversations qui s’attardent. La cuisine semi-équipée attend de nouveaux gestes, de nouvelles couleurs, une expression plus contemporaine. Plusieurs chambres dessinent des usages souples : repos, bureau, chambre d’enfant ou refuge créatif. La salle de bain complète un agencement simple, lisible et facile à réinventer. Dehors, une petite cour privative offre un sas précieux pour le café du matin ou quelques plantations. Plus loin, le vaste jardin commun déploie une respiration inattendue : repas d’été, longues tablées et après-midi au vert. L’appartement demande un rafraîchissement, sans détour ni faux-semblant. C’est justement là que réside son intérêt : une base de caractère à moderniser selon ses envies. Commerces, écoles, transports et facilités restent proches, tandis qu’ici, Liège se fait plus feutrée.
05 — Sur la carte
gilles 156 4000 LIEGE
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
Chargement de l'environnement…
07 — Simuler l'achat
Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.
Région fiscale
Profil acquéreur
Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)
Apport personnel — 36 000 € (20 % de l'opération)
Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 36 426 €.
Durée du crédit
Taux annuel — 3.30 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
716 € / mois
Emprunt 146 128 € sur 25 ans à 3.30 %
Prix du bien
faire offre à partir de
169 000 €
Apport
36 000 €
Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)
5 070 €
Frais de notaire (achat)
3 605 €
Frais de crédit & hypothèque
4 453 €
Total frais d'acquisition
13 128 €
Montant global de l'opération
182 128 €
Apport estimé à la signature (apport)
36 000 €
Intérêts totaux sur la durée
68 663 €
Projection patrimoniale
Valeur dans 25 ans
313 317 €
Plus-value brute
144 317 €
Patrimoine au terme
313 317 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
Je veux acheter ce bien.
Organiser une visiteMots-clés



