L'appartement du canal
À vƎndrƎMaison

rue des palais outre-ponts 442 1020 LAEKEN

L'appartement du canal .

À vƎndrƎ

Surface

95 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

PEB

B

Année

0

Type

Maison

01 — Le récit

L’esprit industriel, la lumière et le canal en perspective.

02 — Intérieur

  • 95 m² habitables
  • 2 chambres
  • 1 salles d'eau

03 — Extérieur

    04 — Points forts

    • PEB B

    05 — Présentation

    À Laeken, le canal donne le ton : urbain, calme, singulier. Dans un ancien bâtiment industriel réhabilité, cet appartement compose avec l’histoire sans renoncer au confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes respirent et la circulation se fait naturellement. Le séjour déploie un espace généreux, pensé pour les conversations qui s’attardent et les journées sans programme. Salon, salle à manger et cuisine ouverte partagent une même scène, conviviale et fluide. La lumière accompagne l’ensemble, soulignant le caractère moderne-industriel du lieu sans jamais le refroidir. Puis vient la terrasse, prolongement évident du séjour, à l’abri des regards frontaux. On y imagine un café lent, quelques plantes et le canal en toile de fond. Côté nuit, plusieurs chambres préservent leur intimité et disposent chacune de leur propre salle d’eau. Bain ou douche : les matins s’organisent sans chorégraphie compliquée. Buanderie, toilettes séparées et rangements ajoutent cette discrète efficacité qui change le quotidien. L’ascenseur facilite les allées et venues, tandis que l’atmosphère de la copropriété reste à taille humaine. Autour, transports et vie bruxelloise sont proches, dans un quartier authentique en pleine transformation. Un intérieur lumineux, franc et bien pensé, pour habiter Laeken autrement.

    05 — Sur la carte

    rue des palais outre-ponts 442 1020 LAEKEN

    06 — L'environnement

    Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.

    Chargement de l'environnement…

    07 — Simuler l'achat

    Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.

    Région fiscale

    Profil acquéreur

    Droits d'enregistrement appliqués : 12,5 % – abattement 200 000 €

    Apport personnel — 77 000 € (20 % de l'opération)

    Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 78 357 €.

    Durée du crédit

    Taux annuel — 3.30 %

    Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %

    Indexation annuelle estimée — 2.5 %

    Mensualité estimée

    1 542 € / mois

    Emprunt 314 784 € sur 25 ans à 3.30 %

    Prix du bien

    faire offre à partir de

    359 000 €

    Apport

    77 000 €

    Droits d'enregistrement — 12,5 % – abattement 200 000 €

    19 875 €

    Frais de notaire (achat)

    4 240 €

    Frais de crédit & hypothèque

    8 670 €

    Total frais d'acquisition

    32 784 €

    Montant global de l'opération

    391 784 €

    Apport estimé à la signature (apport)

    77 000 €

    Intérêts totaux sur la durée

    147 912 €

    Projection patrimoniale

    Valeur dans 25 ans

    665 566 €

    Plus-value brute

    306 566 €

    Patrimoine au terme

    665 566 €

    Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.

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