
rue des palais outre-ponts 442 1020 LAEKEN
L'appartement du canal .
faire offre à partir de
359 000 €
Surface
95 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
PEB
B
Année
0
Type
Maison
01 — Le récit
L’esprit industriel, la lumière et le canal en perspective.
02 — Intérieur
- →95 m² habitables
- →2 chambres
- →1 salles d'eau
03 — Extérieur
04 — Points forts
- →PEB B
05 — Présentation
À Laeken, le canal donne le ton : urbain, calme, singulier. Dans un ancien bâtiment industriel réhabilité, cet appartement compose avec l’histoire sans renoncer au confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes respirent et la circulation se fait naturellement. Le séjour déploie un espace généreux, pensé pour les conversations qui s’attardent et les journées sans programme. Salon, salle à manger et cuisine ouverte partagent une même scène, conviviale et fluide. La lumière accompagne l’ensemble, soulignant le caractère moderne-industriel du lieu sans jamais le refroidir. Puis vient la terrasse, prolongement évident du séjour, à l’abri des regards frontaux. On y imagine un café lent, quelques plantes et le canal en toile de fond. Côté nuit, plusieurs chambres préservent leur intimité et disposent chacune de leur propre salle d’eau. Bain ou douche : les matins s’organisent sans chorégraphie compliquée. Buanderie, toilettes séparées et rangements ajoutent cette discrète efficacité qui change le quotidien. L’ascenseur facilite les allées et venues, tandis que l’atmosphère de la copropriété reste à taille humaine. Autour, transports et vie bruxelloise sont proches, dans un quartier authentique en pleine transformation. Un intérieur lumineux, franc et bien pensé, pour habiter Laeken autrement.
05 — Sur la carte
rue des palais outre-ponts 442 1020 LAEKEN
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
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Région fiscale
Profil acquéreur
Droits d'enregistrement appliqués : 12,5 % – abattement 200 000 €
Apport personnel — 77 000 € (20 % de l'opération)
Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 78 357 €.
Durée du crédit
Taux annuel — 3.30 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
1 542 € / mois
Emprunt 314 784 € sur 25 ans à 3.30 %
Prix du bien
faire offre à partir de
359 000 €
Apport
77 000 €
Droits d'enregistrement — 12,5 % – abattement 200 000 €
19 875 €
Frais de notaire (achat)
4 240 €
Frais de crédit & hypothèque
8 670 €
Total frais d'acquisition
32 784 €
Montant global de l'opération
391 784 €
Apport estimé à la signature (apport)
77 000 €
Intérêts totaux sur la durée
147 912 €
Projection patrimoniale
Valeur dans 25 ans
665 566 €
Plus-value brute
306 566 €
Patrimoine au terme
665 566 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
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