Little Cosy
À vƎndrƎAppartement

heusay 56b 4610 beyne-heusay

Little Cosy.

À vƎndrƎ

Surface

50 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

PEB

C

Année

1940

Type

Appartement

01 — Le récit

Un intérieur neuf, un extérieur en ligne de mire.

02 — Intérieur

  • 50 m² habitables
  • 1 chambres
  • 1 salles d'eau

03 — Extérieur

  • 80 m² de terrain

04 — Points forts

  • PEB C
  • Construit en 1940

05 — Présentation

À Beyne-Heusay, ce rez-de-chaussée de plain-pied repart sur des bases entièrement neuves. Ici, la rénovation n’a pas effleuré les lieux : elle les a remis à zéro, puis reconstruits. Structure intérieure, plancher, isolation, murs, plafonds et carrelage composent désormais une enveloppe fraîche et cohérente. La pièce de vie adopte un plan simple, pensé pour un quotidien fluide et sans détours. Dans son prolongement, la terrasse arrière regarde franchement vers le sud. Un dehors à façonner pour les cafés au soleil, les longues tablées ou les après-midi silencieuses. L’espace nuit se tient à l’écart, accompagné d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’un coin buanderie. Une pompe à chaleur réversible complète cet intérieur conçu pour s’adapter aux saisons. Le bien peut être choisi dans son état actuel, sans cuisine, avec la terrasse et certaines finitions encore à imaginer. Une version achevée est également prévue, dans l’esprit des projections présentées, celles-ci restant de simples suggestions d’aménagement. Cette liberté laisse place aux matières, aux couleurs et aux usages de chacun. Le tout s’inscrit dans un immeuble confidentiel, au sein d’un environnement calme, avec les transports à proximité. Un appartement compact, net et ouvert sur un extérieur qui change la perspective.

05 — Sur la carte

heusay 56b 4610 beyne-heusay

06 — L'environnement

Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.

Chargement de l'environnement…

07 — Simuler l'achat

Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.

Région fiscale

Profil acquéreur

Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)

Apport personnel — 25 000 € (19 % de l'opération)

Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 25 847 €.

Durée du crédit

Taux annuel — 3.30 %

Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %

Indexation annuelle estimée — 2.5 %

Mensualité estimée

511 € / mois

Emprunt 104 236 € sur 25 ans à 3.30 %

Prix du bien

faire offre à partir de

119 000 €

Apport

25 000 €

Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)

3 570 €

Frais de notaire (achat)

3 260 €

Frais de crédit & hypothèque

3 406 €

Total frais d'acquisition

10 236 €

Montant global de l'opération

129 236 €

Apport estimé à la signature (apport)

25 000 €

Intérêts totaux sur la durée

48 979 €

Projection patrimoniale

Valeur dans 25 ans

220 619 €

Plus-value brute

101 619 €

Patrimoine au terme

220 619 €

Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.

Je veux acheter ce bien.

Organiser une visite

Mots-clés

apartment3414

Avant de visiter,
Préparez votre visite !