
heusay 56b 4610 beyne-heusay
Little Cosy.
faire offre à partir de
119 000 €
Surface
50 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
PEB
C
Année
1940
Type
Appartement
01 — Le récit
Un intérieur neuf, un extérieur en ligne de mire.
02 — Intérieur
- →50 m² habitables
- →1 chambres
- →1 salles d'eau
03 — Extérieur
- →80 m² de terrain
04 — Points forts
- →PEB C
- →Construit en 1940
05 — Présentation
À Beyne-Heusay, ce rez-de-chaussée de plain-pied repart sur des bases entièrement neuves. Ici, la rénovation n’a pas effleuré les lieux : elle les a remis à zéro, puis reconstruits. Structure intérieure, plancher, isolation, murs, plafonds et carrelage composent désormais une enveloppe fraîche et cohérente. La pièce de vie adopte un plan simple, pensé pour un quotidien fluide et sans détours. Dans son prolongement, la terrasse arrière regarde franchement vers le sud. Un dehors à façonner pour les cafés au soleil, les longues tablées ou les après-midi silencieuses. L’espace nuit se tient à l’écart, accompagné d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’un coin buanderie. Une pompe à chaleur réversible complète cet intérieur conçu pour s’adapter aux saisons. Le bien peut être choisi dans son état actuel, sans cuisine, avec la terrasse et certaines finitions encore à imaginer. Une version achevée est également prévue, dans l’esprit des projections présentées, celles-ci restant de simples suggestions d’aménagement. Cette liberté laisse place aux matières, aux couleurs et aux usages de chacun. Le tout s’inscrit dans un immeuble confidentiel, au sein d’un environnement calme, avec les transports à proximité. Un appartement compact, net et ouvert sur un extérieur qui change la perspective.
05 — Sur la carte
heusay 56b 4610 beyne-heusay
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
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Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.
Région fiscale
Profil acquéreur
Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)
Apport personnel — 25 000 € (19 % de l'opération)
Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 25 847 €.
Durée du crédit
Taux annuel — 3.30 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
511 € / mois
Emprunt 104 236 € sur 25 ans à 3.30 %
Prix du bien
faire offre à partir de
119 000 €
Apport
25 000 €
Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)
3 570 €
Frais de notaire (achat)
3 260 €
Frais de crédit & hypothèque
3 406 €
Total frais d'acquisition
10 236 €
Montant global de l'opération
129 236 €
Apport estimé à la signature (apport)
25 000 €
Intérêts totaux sur la durée
48 979 €
Projection patrimoniale
Valeur dans 25 ans
220 619 €
Plus-value brute
101 619 €
Patrimoine au terme
220 619 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
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