L'appartement discret
À vƎndrƎAppartement

gilles 156 4000 LIEGE

L'appartement discret.

À vƎndrƎ

Surface

88 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

PEB

C

Année

1895

Type

Appartement

01 — Le récit

En retrait de la ville, le calme se découvre.

02 — Intérieur

  • 88 m² habitables
  • 2 chambres
  • 1 salles d'eau

03 — Extérieur

  • 215 m² de terrain
  • Jardin

04 — Points forts

  • PEB G
  • Construit en 1895

05 — Présentation

À Liège, une élégante bâtisse ancienne se tient légèrement en retrait de la rue. Une distance discrète, juste assez pour laisser l’agitation derrière soi. Au sein de cette petite copropriété, les appartements déploient des volumes généreux et une distribution familière. Le séjour invite aux conversations longues, la cuisine semi-équipée attend de nouveaux gestes, les chambres préservent l’intimité. À l’extérieur, le vaste jardin commun change naturellement le rythme des journées. On y imagine les déjeuners prolongés, les soirées d’été et les amis réunis autour d’une grande table. L’un des logements profite également d’une cour privative, plus intime, à façonner selon ses envies. Commerces, écoles, transports et facilités restent proches, sans troubler l’atmosphère paisible des lieux. Les logements sont actuellement occupés et offrent déjà une dimension locative concrète. Un rafraîchissement permettra d’en révéler le caractère, d’ajuster les matières et d’installer un confort plus contemporain. Les lots peuvent être envisagés séparément ou réunis, ouvrant la voie à différentes lectures du projet. Un bien sincère, avec du vécu, du vert et une belle marge d’interprétation.

05 — Sur la carte

gilles 156 4000 LIEGE

06 — L'environnement

Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.

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07 — Simuler l'achat

Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.

Région fiscale

Profil acquéreur

Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)

Apport personnel — 31 000 € (19 % de l'opération)

Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 32 197 €.

Durée du crédit

Taux annuel — 3.30 %

Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %

Indexation annuelle estimée — 2.5 %

Mensualité estimée

637 € / mois

Emprunt 129 987 € sur 25 ans à 3.30 %

Prix du bien

faire offre à partir de

149 000 €

Apport

31 000 €

Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)

4 470 €

Frais de notaire (achat)

3 467 €

Frais de crédit & hypothèque

4 050 €

Total frais d'acquisition

11 987 €

Montant global de l'opération

160 987 €

Apport estimé à la signature (apport)

31 000 €

Intérêts totaux sur la durée

61 079 €

Projection patrimoniale

Valeur dans 25 ans

276 238 €

Plus-value brute

127 238 €

Patrimoine au terme

276 238 €

Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.

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Mots-clés

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