
Rue Saint Leonard 80/21 4000 Liege
Le petit investissement malin !.
faire offre à partir de
115 000 €
Surface
45 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
PEB
B
Année
1920
Type
Appartement
01 — Le récit
Un format compact, des idées qui prennent leurs aises.
02 — Intérieur
- →45 m² habitables
- →1 chambres
- →1 salles d'eau
03 — Extérieur
- →42 m² de terrain
04 — Points forts
- →PEB B
- →Construit en 1920
05 — Présentation
À Saint-Léonard, ce pied-à-terre préfère l’essentiel au superflu. Récemment rénové, il s’inscrit dans un immeuble lui aussi remis au goût du jour. Le décor est prêt à accueillir une vie urbaine, simple et bien rythmée. On y imagine des matins rapides, des soirées calmes, un quotidien sans détour. Les espaces composent un intérieur compact, pensé pour vivre avec justesse. La pièce de vie invite à créer son propre univers, entre table partagée et coin refuge. L’espace nuit distinct préserve l’intimité et donne au lieu une vraie respiration. Ici, chaque fonction trouve naturellement sa place, sans chercher à en faire trop. Dehors, Saint-Léonard déploie son énergie vivante, populaire et multiculturelle. Les transports, les grands axes et les facilités du quotidien restent à proximité. Une adresse pertinente pour un premier chez-soi comme pour un projet locatif. Un appartement sans grand discours, mais avec de solides arguments et beaucoup de possibles.
05 — Sur la carte
Rue Saint Leonard 80/21 4000 Liege
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
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07 — Simuler l'achat
Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.
Région fiscale
Profil acquéreur
Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)
Apport personnel — 24 000 € (19 % de l'opération)
Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 25 002 €.
Durée du crédit
Taux annuel — 3.30 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
495 € / mois
Emprunt 101 008 € sur 25 ans à 3.30 %
Prix du bien
faire offre à partir de
115 000 €
Apport
24 000 €
Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)
3 450 €
Frais de notaire (achat)
3 233 €
Frais de crédit & hypothèque
3 325 €
Total frais d'acquisition
10 008 €
Montant global de l'opération
125 008 €
Apport estimé à la signature (apport)
24 000 €
Intérêts totaux sur la durée
47 462 €
Projection patrimoniale
Valeur dans 25 ans
213 204 €
Plus-value brute
98 204 €
Patrimoine au terme
213 204 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
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