Le petit investissement malin !
À vƎndrƎAppartement

Rue Saint Leonard 80/21 4000 Liege

Le petit investissement malin !.

À vƎndrƎ

faire offre à partir de

115 000 €

Surface

45 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

PEB

B

Année

1920

Type

Appartement

01 — Le récit

Un format compact, des idées qui prennent leurs aises.

02 — Intérieur

  • →45 m² habitables
  • →1 chambres
  • →1 salles d'eau

03 — Extérieur

  • →42 m² de terrain

04 — Points forts

  • →PEB B
  • →Construit en 1920

05 — Présentation

À Saint-Léonard, ce pied-à-terre préfère l’essentiel au superflu. Récemment rénové, il s’inscrit dans un immeuble lui aussi remis au goût du jour. Le décor est prêt à accueillir une vie urbaine, simple et bien rythmée. On y imagine des matins rapides, des soirées calmes, un quotidien sans détour. Les espaces composent un intérieur compact, pensé pour vivre avec justesse. La pièce de vie invite à créer son propre univers, entre table partagée et coin refuge. L’espace nuit distinct préserve l’intimité et donne au lieu une vraie respiration. Ici, chaque fonction trouve naturellement sa place, sans chercher à en faire trop. Dehors, Saint-Léonard déploie son énergie vivante, populaire et multiculturelle. Les transports, les grands axes et les facilités du quotidien restent à proximité. Une adresse pertinente pour un premier chez-soi comme pour un projet locatif. Un appartement sans grand discours, mais avec de solides arguments et beaucoup de possibles.

05 — Sur la carte

Rue Saint Leonard 80/21 4000 Liege

06 — L'environnement

Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.

Chargement de l'environnement…

07 — Simuler l'achat

Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.

Région fiscale

Profil acquéreur

Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)

Apport personnel — 24 000 € (19 % de l'opération)

Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 25 002 €.

Durée du crédit

Taux annuel — 3.30 %

Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %

Indexation annuelle estimée — 2.5 %

Mensualité estimée

495 € / mois

Emprunt 101 008 € sur 25 ans à 3.30 %

Prix du bien

faire offre à partir de

115 000 €

Apport

24 000 €

Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)

3 450 €

Frais de notaire (achat)

3 233 €

Frais de crédit & hypothèque

3 325 €

Total frais d'acquisition

10 008 €

Montant global de l'opération

125 008 €

Apport estimé à la signature (apport)

24 000 €

Intérêts totaux sur la durée

47 462 €

Projection patrimoniale

Valeur dans 25 ans

213 204 €

Plus-value brute

98 204 €

Patrimoine au terme

213 204 €

Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.

Je veux acheter ce bien.

Organiser une visite

Mots-clés

apartment5499

Avant de visiter,
Préparez votre visite !