
makets 90 4101 Seraing
Le Plan Libre.
faire offre à partir de
149 000 €
Surface
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
PEB
G
Année
1930
Type
Maison
01 — Le récit
Un gros œuvre ouvert à toutes vos idées.
02 — Intérieur
- →120 m² habitables
- →3 chambres
- →1 salles d'eau
03 — Extérieur
- →350 m² de terrain
- →Jardin
- →Terrasse
04 — Points forts
- →PEB G
- →Construit en 1930
05 — Présentation
Sur les hauteurs de Jemeppe, une petite rue calme mène à un projet qui attend son prochain chapitre. Ici, rien n’impose encore son style : la maison se présente à l’état brut, prête à être composée. Entièrement vidée et décloisonnée, elle offre une base saine où les perspectives peuvent être redessinées librement. La nouvelle toiture et les nouvelles chapes en béton donnent déjà une structure solide à cette page blanche. À vous d’y imaginer les matières, les couleurs, les circulations et cette lumière qui accompagne les jours ordinaires. Le futur espace de vie profite d’une agréable absence de vis-à-vis, propice aux moments partagés comme aux parenthèses tranquilles. À l’arrière, la terrasse prolonge naturellement la maison vers un jardin généreux, encore à apprivoiser. À l’avant, une seconde terrasse ouvre d’autres usages, du café matinal aux fins de journée dehors. Plusieurs chambres pourront prendre forme dans les volumes, selon les besoins et les rythmes de chacun. Un garage individuel complète l’ensemble avec une vraie simplicité d’usage. Ce lieu s’adresse à celles et ceux qui aiment décider, construire, ajuster — et voir une idée devenir maison. Le projet peut se vivre seul ou dialoguer avec la maison voisine, elle aussi proposée à la vente.
05 — Sur la carte
makets 90 4101 Seraing
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
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07 — Simuler l'achat
Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.
Région fiscale
Profil acquéreur
Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)
Apport personnel — 31 000 € (19 % de l'opération)
Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 32 197 €.
Durée du crédit
Taux annuel — 3.30 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
637 € / mois
Emprunt 129 987 € sur 25 ans à 3.30 %
Prix du bien
faire offre à partir de
149 000 €
Apport
31 000 €
Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)
4 470 €
Frais de notaire (achat)
3 467 €
Frais de crédit & hypothèque
4 050 €
Total frais d'acquisition
11 987 €
Montant global de l'opération
160 987 €
Apport estimé à la signature (apport)
31 000 €
Intérêts totaux sur la durée
61 079 €
Projection patrimoniale
Valeur dans 25 ans
276 238 €
Plus-value brute
127 238 €
Patrimoine au terme
276 238 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
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