Le Plan Libre
À vƎndrƎMaison

makets 90 4101 Seraing

Le Plan Libre.

À vƎndrƎ

faire offre à partir de

149 000 €

Surface

120 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

PEB

G

Année

1930

Type

Maison

01 — Le récit

Un gros œuvre ouvert à toutes vos idées.

02 — Intérieur

  • 120 m² habitables
  • 3 chambres
  • 1 salles d'eau

03 — Extérieur

  • 350 m² de terrain
  • Jardin
  • Terrasse

04 — Points forts

  • PEB G
  • Construit en 1930

05 — Présentation

Sur les hauteurs de Jemeppe, une petite rue calme mène à un projet qui attend son prochain chapitre. Ici, rien n’impose encore son style : la maison se présente à l’état brut, prête à être composée. Entièrement vidée et décloisonnée, elle offre une base saine où les perspectives peuvent être redessinées librement. La nouvelle toiture et les nouvelles chapes en béton donnent déjà une structure solide à cette page blanche. À vous d’y imaginer les matières, les couleurs, les circulations et cette lumière qui accompagne les jours ordinaires. Le futur espace de vie profite d’une agréable absence de vis-à-vis, propice aux moments partagés comme aux parenthèses tranquilles. À l’arrière, la terrasse prolonge naturellement la maison vers un jardin généreux, encore à apprivoiser. À l’avant, une seconde terrasse ouvre d’autres usages, du café matinal aux fins de journée dehors. Plusieurs chambres pourront prendre forme dans les volumes, selon les besoins et les rythmes de chacun. Un garage individuel complète l’ensemble avec une vraie simplicité d’usage. Ce lieu s’adresse à celles et ceux qui aiment décider, construire, ajuster — et voir une idée devenir maison. Le projet peut se vivre seul ou dialoguer avec la maison voisine, elle aussi proposée à la vente.

05 — Sur la carte

makets 90 4101 Seraing

06 — L'environnement

Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.

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07 — Simuler l'achat

Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.

Région fiscale

Profil acquéreur

Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)

Apport personnel — 31 000 € (19 % de l'opération)

Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 32 197 €.

Durée du crédit

Taux annuel — 3.30 %

Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %

Indexation annuelle estimée — 2.5 %

Mensualité estimée

637 € / mois

Emprunt 129 987 € sur 25 ans à 3.30 %

Prix du bien

faire offre à partir de

149 000 €

Apport

31 000 €

Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)

4 470 €

Frais de notaire (achat)

3 467 €

Frais de crédit & hypothèque

4 050 €

Total frais d'acquisition

11 987 €

Montant global de l'opération

160 987 €

Apport estimé à la signature (apport)

31 000 €

Intérêts totaux sur la durée

61 079 €

Projection patrimoniale

Valeur dans 25 ans

276 238 €

Plus-value brute

127 238 €

Patrimoine au terme

276 238 €

Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.

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