
makets 88 4101 Seraing
La maison du bricoleur.
faire offre à partir de
149 000 €
Surface
130 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
PEB
G
Année
1930
Type
Maison
01 — Le récit
Ici, les murs attendent encore leur parti pris.
02 — Intérieur
- →130 m² habitables
- →3 chambres
- →1 salles d'eau
03 — Extérieur
- →404 m² de terrain
- →Terrasse
04 — Points forts
- →PEB G
- →Construit en 1930
05 — Présentation
Sur les hauteurs de Jemeppe, une petite rue calme garde un duo de maisons au caractère encore ouvert. Vidées et décloisonnées, elles reviennent à l’essentiel : des volumes bruts, francs, prêts à changer de rythme. Les toitures ont été renouvelées, les chapes en béton réalisées et le gros œuvre attend désormais son scénario. Ici, rien n’impose un style, une circulation ou une manière d’habiter. On imagine une grande pièce de vie où les usages se croisent sans se gêner. Les espaces s’ouvrent sans vis-à-vis, laissant à l’intimité toute sa place. À l’avant comme à l’arrière, les terrasses prolongent naturellement la maison vers l’extérieur. Plus loin, le jardin offre un décor à composer : graphique, foisonnant, gourmand ou simplement paisible. Plusieurs chambres permettront de dessiner des refuges, un bureau ou des pièces qui évoluent avec le quotidien. Un garage individuel complète chaque projet et accueille voiture, vélos, outils ou idées en chantier. Ces maisons demandent de l’élan, un regard et le plaisir très concret de construire pour soi. Deux pages encore blanches, avec déjà les fondations d’une histoire singulière.
05 — Sur la carte
makets 88 4101 Seraing
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
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07 — Simuler l'achat
Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.
Région fiscale
Profil acquéreur
Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)
Apport personnel — 31 000 € (19 % de l'opération)
Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 32 197 €.
Durée du crédit
Taux annuel — 3.30 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
637 € / mois
Emprunt 129 987 € sur 25 ans à 3.30 %
Prix du bien
faire offre à partir de
149 000 €
Apport
31 000 €
Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)
4 470 €
Frais de notaire (achat)
3 467 €
Frais de crédit & hypothèque
4 050 €
Total frais d'acquisition
11 987 €
Montant global de l'opération
160 987 €
Apport estimé à la signature (apport)
31 000 €
Intérêts totaux sur la durée
61 079 €
Projection patrimoniale
Valeur dans 25 ans
276 238 €
Plus-value brute
127 238 €
Patrimoine au terme
276 238 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
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