La maison du bricoleur
À vƎndrƎMaison

makets 88 4101 Seraing

La maison du bricoleur.

À vƎndrƎ

faire offre à partir de

149 000 €

Surface

130 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

PEB

G

Année

1930

Type

Maison

01 — Le récit

Ici, les murs attendent encore leur parti pris.

02 — Intérieur

  • 130 m² habitables
  • 3 chambres
  • 1 salles d'eau

03 — Extérieur

  • 404 m² de terrain
  • Terrasse

04 — Points forts

  • PEB G
  • Construit en 1930

05 — Présentation

Sur les hauteurs de Jemeppe, une petite rue calme garde un duo de maisons au caractère encore ouvert. Vidées et décloisonnées, elles reviennent à l’essentiel : des volumes bruts, francs, prêts à changer de rythme. Les toitures ont été renouvelées, les chapes en béton réalisées et le gros œuvre attend désormais son scénario. Ici, rien n’impose un style, une circulation ou une manière d’habiter. On imagine une grande pièce de vie où les usages se croisent sans se gêner. Les espaces s’ouvrent sans vis-à-vis, laissant à l’intimité toute sa place. À l’avant comme à l’arrière, les terrasses prolongent naturellement la maison vers l’extérieur. Plus loin, le jardin offre un décor à composer : graphique, foisonnant, gourmand ou simplement paisible. Plusieurs chambres permettront de dessiner des refuges, un bureau ou des pièces qui évoluent avec le quotidien. Un garage individuel complète chaque projet et accueille voiture, vélos, outils ou idées en chantier. Ces maisons demandent de l’élan, un regard et le plaisir très concret de construire pour soi. Deux pages encore blanches, avec déjà les fondations d’une histoire singulière.

05 — Sur la carte

makets 88 4101 Seraing

06 — L'environnement

Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.

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07 — Simuler l'achat

Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.

Région fiscale

Profil acquéreur

Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)

Apport personnel — 31 000 € (19 % de l'opération)

Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 32 197 €.

Durée du crédit

Taux annuel — 3.30 %

Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %

Indexation annuelle estimée — 2.5 %

Mensualité estimée

637 € / mois

Emprunt 129 987 € sur 25 ans à 3.30 %

Prix du bien

faire offre à partir de

149 000 €

Apport

31 000 €

Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)

4 470 €

Frais de notaire (achat)

3 467 €

Frais de crédit & hypothèque

4 050 €

Total frais d'acquisition

11 987 €

Montant global de l'opération

160 987 €

Apport estimé à la signature (apport)

31 000 €

Intérêts totaux sur la durée

61 079 €

Projection patrimoniale

Valeur dans 25 ans

276 238 €

Plus-value brute

127 238 €

Patrimoine au terme

276 238 €

Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.

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