
Roua 10 4360 Oreye
La Grande Halle.
faire offre à partir de
45 000 €
Surface
0 m²
Chambres
0
Salles de bain
0
PEB
C
Année
0
Type
Maison
01 — Le récit
Un espace utile, loin des décors convenus.
02 — Intérieur
03 — Extérieur
04 — Points forts
- →PEB G
05 — Présentation
À Oreye, cet entrepôt propose une autre lecture de l’immobilier : directe, pragmatique, sans mise en scène. Ici, pas de promesse domestique ni de décor emprunté, mais un lieu pensé autour de l’usage. Il se prête d’abord à ce qu’il est : un espace destiné à stocker, ranger et organiser. Un bien pour celles et ceux qui cherchent une réponse concrète à un besoin professionnel ou logistique. Son identité tient justement dans cette sobriété : une fonction claire, ouverte à différentes manières de travailler. On y imagine du matériel ordonné, des marchandises à l’abri ou les coulisses discrètes d’une activité. L’entrepôt devient alors ce territoire essentiel que l’on montre peu, mais dont tout dépend. Un arrière-plan efficace, capable d’accompagner le quotidien sans chercher à occuper le devant de la scène. Sa localisation à Oreye l’inscrit dans un environnement où activité et vie locale avancent naturellement ensemble. Ce lieu ne raconte pas une histoire toute faite ; il attend simplement celle que son futur usage lui donnera. Une page volontairement sobre, destinée aux projets qui préfèrent la substance aux effets de manche. En somme, un espace sans détour, pour faire place à l’essentiel.
05 — Sur la carte
Roua 10 4360 Oreye
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
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07 — Simuler l'achat
Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.
Région fiscale
Profil acquéreur
Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)
Apport personnel — 10 000 € (20 % de l'opération)
Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 10 157 €.
Durée du crédit
Taux annuel — 3.30 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
200 € / mois
Emprunt 40 784 € sur 25 ans à 3.30 %
Prix du bien
faire offre à partir de
45 000 €
Apport
10 000 €
Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)
1 350 €
Frais de notaire (achat)
2 615 €
Frais de crédit & hypothèque
1 820 €
Total frais d'acquisition
5 784 €
Montant global de l'opération
50 784 €
Apport estimé à la signature (apport)
10 000 €
Intérêts totaux sur la durée
19 164 €
Projection patrimoniale
Valeur dans 25 ans
83 427 €
Plus-value brute
38 427 €
Patrimoine au terme
83 427 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
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