
Rue de la Tombe 205 4000 Liège
L'évidente sérénité.
faire offre à partir de
365 000 €
Surface
180 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
PEB
B
Année
1988
Type
Maison
01 — Le récit
Prendre de la hauteur, sans perdre le quotidien.
02 — Intérieur
- →180 m² habitables
- →4 chambres
- →1 salles d'eau
03 — Extérieur
- →290 m² de terrain
- →Jardin
- →Terrasse
04 — Points forts
- →PEB B
- →Construit en 1988
05 — Présentation
Sur les hauteurs de Liège, cette maison cultive le calme sans s’éloigner de la vie. Dès l’entrée, les volumes respirent et dessinent un quotidien fluide, généreux, naturellement convivial. Le salon et la salle à manger se répondent autour d’un feu ouvert, chaleureux point de gravité. La nouvelle cuisine, moderne et fonctionnelle, accompagne aussi bien les matins rapides que les longues tablées. À l’étage, plusieurs chambres et un bureau composent un décor souple, capable d’évoluer avec les envies. Télétravail, invités, dressing ou espace personnel : ici, les pièces refusent les rôles trop figés. La salle de bain réunit douche et baignoire, entre efficacité assumée et parenthèses plus lentes. Dehors, la pergola prolonge la maison et installe les beaux jours au cœur du quotidien. Le jardin, agréablement préservé, devient tour à tour salle à manger, terrain de jeu ou refuge silencieux. Un garage et des possibilités de stationnement ajoutent cette aisance discrète qui simplifie vraiment les journées. Commerces, écoles, services et grands axes restent proches, tandis que le quartier conserve son rythme paisible. Sans chantier important à prévoir, la maison attend simplement une touche personnelle et de nouvelles habitudes.
05 — Sur la carte
Rue de la Tombe 205 4000 Liège
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
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07 — Simuler l'achat
Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.
Région fiscale
Profil acquéreur
Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)
Apport personnel — 76 000 € (20 % de l'opération)
Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 77 763 €.
Durée du crédit
Taux annuel — 3.30 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
1 533 € / mois
Emprunt 312 814 € sur 25 ans à 3.30 %
Prix du bien
faire offre à partir de
365 000 €
Apport
76 000 €
Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)
10 950 €
Frais de notaire (achat)
4 244 €
Frais de crédit & hypothèque
8 620 €
Total frais d'acquisition
23 814 €
Montant global de l'opération
388 814 €
Apport estimé à la signature (apport)
76 000 €
Intérêts totaux sur la durée
146 987 €
Projection patrimoniale
Valeur dans 25 ans
676 690 €
Plus-value brute
311 690 €
Patrimoine au terme
676 690 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
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