L'évidente sérénité
À vƎndrƎMaison

Rue de la Tombe 205 4000 Liège

L'évidente sérénité.

À vƎndrƎ

faire offre à partir de

349 000 €

Surface

180 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

PEB

B

Année

1988

Type

Maison

01 — Le récit

Prendre de la hauteur, sans perdre le quotidien.

02 — Intérieur

  • →180 m² habitables
  • →4 chambres
  • →1 salles d'eau

03 — Extérieur

  • →290 m² de terrain
  • →Jardin
  • →Terrasse

04 — Points forts

  • →PEB B
  • →Construit en 1988

05 — Présentation

Sur les hauteurs de Liège, cette maison cultive le calme sans s’éloigner de la vie. Dès l’entrée, les volumes respirent et dessinent un quotidien fluide, généreux, naturellement convivial. Le salon et la salle à manger se répondent autour d’un feu ouvert, chaleureux point de gravité. La nouvelle cuisine, moderne et fonctionnelle, accompagne aussi bien les matins rapides que les longues tablées. À l’étage, plusieurs chambres et un bureau composent un décor souple, capable d’évoluer avec les envies. Télétravail, invités, dressing ou espace personnel : ici, les pièces refusent les rôles trop figés. La salle de bain réunit douche et baignoire, entre efficacité assumée et parenthèses plus lentes. Dehors, la pergola prolonge la maison et installe les beaux jours au cœur du quotidien. Le jardin, agréablement préservé, devient tour à tour salle à manger, terrain de jeu ou refuge silencieux. Un garage et des possibilités de stationnement ajoutent cette aisance discrète qui simplifie vraiment les journées. Commerces, écoles, services et grands axes restent proches, tandis que le quartier conserve son rythme paisible. Sans chantier important à prévoir, la maison attend simplement une touche personnelle et de nouvelles habitudes.

05 — Sur la carte

Rue de la Tombe 205 4000 Liège

06 — L'environnement

Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.

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07 — Simuler l'achat

Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.

Région fiscale

Profil acquéreur

Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)

Apport personnel — 73 000 € (20 % de l'opération)

Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 74 395 €.

Durée du crédit

Taux annuel — 3.30 %

Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %

Indexation annuelle estimée — 2.5 %

Mensualité estimée

1 465 € / mois

Emprunt 298 977 € sur 25 ans à 3.30 %

Prix du bien

faire offre à partir de

349 000 €

Apport

73 000 €

Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)

10 470 €

Frais de notaire (achat)

4 233 €

Frais de crédit & hypothèque

8 274 €

Total frais d'acquisition

22 977 €

Montant global de l'opération

371 977 €

Apport estimé à la signature (apport)

73 000 €

Intérêts totaux sur la durée

140 485 €

Projection patrimoniale

Valeur dans 25 ans

647 026 €

Plus-value brute

298 026 €

Patrimoine au terme

647 026 €

Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.

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