
rue du village 100 4400 flémalle
Le Belvédère Villageois.
faire offre à partir de
140 000 €
Surface
70 m²
Chambres
1
Salles de bain
0
PEB
E
Année
1950
Type
Appartement
01 — Le récit
La place en décor, la lumière en fil conducteur.
02 — Intérieur
- →70 m² habitables
- →1 chambres
03 — Extérieur
04 — Points forts
- →PEB E
- →Construit en 1950
05 — Présentation
À Flémalle, la vie du village se regarde ici avec un peu de hauteur. Derrière la façade, l’appartement déploie une atmosphère simple, claire et paisible. Le séjour profite d’une belle lumière, propice aux matinées lentes comme aux soirées animées. La cuisine rénovée accompagne le quotidien sans chercher à en faire trop. L’espace nuit se veut confortable, à l’écart du rythme des pièces de vie. La salle de bain complète un intérieur en bon état général, prêt à être habité. Quelques gestes bien choisis suffiront à lui donner une tonalité plus personnelle. La terrasse, accessible par une baie vitrée, prolonge naturellement les volumes vers l’extérieur. Bien exposée, elle invite au café au soleil, aux plantes aromatiques et aux fins de journée tranquilles. Sur la place du village, l’environnement conserve une agréable sensation de calme. La gare toute proche facilite les départs, les retours et les semaines bien orchestrées. À l’arrière du bâtiment, un entrepôt ou atelier indépendant peut également compléter le projet. Un lieu sans emphase, lumineux et pratique, où imaginer son propre tempo.
05 — Sur la carte
rue du village 100 4400 flémalle
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
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07 — Simuler l'achat
Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.
Région fiscale
Profil acquéreur
Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)
Apport personnel — 30 000 € (20 % de l'opération)
Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 30 288 €.
Durée du crédit
Taux annuel — 3.30 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
595 € / mois
Emprunt 121 441 € sur 25 ans à 3.30 %
Prix du bien
faire offre à partir de
140 000 €
Apport
30 000 €
Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)
4 200 €
Frais de notaire (achat)
3 405 €
Frais de crédit & hypothèque
3 836 €
Total frais d'acquisition
11 441 €
Montant global de l'opération
151 441 €
Apport estimé à la signature (apport)
30 000 €
Intérêts totaux sur la durée
57 063 €
Projection patrimoniale
Valeur dans 25 ans
259 552 €
Plus-value brute
119 552 €
Patrimoine au terme
259 552 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
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