Le Belvédère Villageois
À vƎndrƎAppartement

rue du village 100 4400 flémalle

Le Belvédère Villageois.

À vƎndrƎ

Surface

70 m²

Chambres

1

Salles de bain

0

PEB

E

Année

1950

Type

Appartement

01 — Le récit

La place en décor, la lumière en fil conducteur.

02 — Intérieur

  • 70 m² habitables
  • 1 chambres

03 — Extérieur

    04 — Points forts

    • PEB E
    • Construit en 1950

    05 — Présentation

    À Flémalle, la vie du village se regarde ici avec un peu de hauteur. Derrière la façade, l’appartement déploie une atmosphère simple, claire et paisible. Le séjour profite d’une belle lumière, propice aux matinées lentes comme aux soirées animées. La cuisine rénovée accompagne le quotidien sans chercher à en faire trop. L’espace nuit se veut confortable, à l’écart du rythme des pièces de vie. La salle de bain complète un intérieur en bon état général, prêt à être habité. Quelques gestes bien choisis suffiront à lui donner une tonalité plus personnelle. La terrasse, accessible par une baie vitrée, prolonge naturellement les volumes vers l’extérieur. Bien exposée, elle invite au café au soleil, aux plantes aromatiques et aux fins de journée tranquilles. Sur la place du village, l’environnement conserve une agréable sensation de calme. La gare toute proche facilite les départs, les retours et les semaines bien orchestrées. À l’arrière du bâtiment, un entrepôt ou atelier indépendant peut également compléter le projet. Un lieu sans emphase, lumineux et pratique, où imaginer son propre tempo.

    05 — Sur la carte

    rue du village 100 4400 flémalle

    06 — L'environnement

    Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.

    Chargement de l'environnement…

    07 — Simuler l'achat

    Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.

    Région fiscale

    Profil acquéreur

    Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)

    Apport personnel — 30 000 € (20 % de l'opération)

    Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 30 288 €.

    Durée du crédit

    Taux annuel — 3.30 %

    Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %

    Indexation annuelle estimée — 2.5 %

    Mensualité estimée

    595 € / mois

    Emprunt 121 441 € sur 25 ans à 3.30 %

    Prix du bien

    faire offre à partir de

    140 000 €

    Apport

    30 000 €

    Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)

    4 200 €

    Frais de notaire (achat)

    3 405 €

    Frais de crédit & hypothèque

    3 836 €

    Total frais d'acquisition

    11 441 €

    Montant global de l'opération

    151 441 €

    Apport estimé à la signature (apport)

    30 000 €

    Intérêts totaux sur la durée

    57 063 €

    Projection patrimoniale

    Valeur dans 25 ans

    259 552 €

    Plus-value brute

    119 552 €

    Patrimoine au terme

    259 552 €

    Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.

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