
rue du village 102 4400 Flémalle
La Place à Soi.
faire offre à partir de
149 000 €
Surface
160 m²
Chambres
3
Salles de bain
0
PEB
C
Année
1950
Type
Maison
01 — Le récit
Un décor à réécrire, juste au rythme du village.
02 — Intérieur
- →160 m² habitables
- →3 chambres
03 — Extérieur
- →150 m² de terrain
04 — Points forts
- →PEB F
- →Construit en 1950
05 — Présentation
Face à la place du village, cette maison de Flémalle cultive une présence simple, familière, presque cinématographique. Ici, le calme s’accorde à un quotidien pratique, entre transports à proximité et stationnement aisé. Derrière sa façade, les volumes attendent un nouveau regard, une intention, un peu d’audace aussi. Le séjour, spacieux, pose les bases d’un lieu de vie généreux, à façonner selon ses habitudes. La cuisine reste à réinventer : ouverte, conviviale ou plus discrète, le scénario vous appartient. À l’étage, plusieurs grandes chambres laissent place aux nuits calmes, au travail ou aux projets de famille. La salle de bain complète l’ensemble, tandis que les caves offrent de précieux espaces de rangement. À l’arrière, la terrasse prolonge naturellement la maison vers un jardin à préserver des regards. On y imagine des repas dehors, quelques plantations, des après-midi qui prennent leur temps. La rénovation est bien réelle : elle demandera de l’engagement, des choix et une vision d’ensemble. Mais la matière est là, avec de beaux volumes et une distribution capable d’évoluer. Une maison pour celles et ceux qui préfèrent écrire leur décor plutôt que l’adopter déjà terminé.
05 — Sur la carte
rue du village 102 4400 Flémalle
06 — L'environnement
Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.
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Région fiscale
Profil acquéreur
Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)
Apport personnel — 31 000 € (19 % de l'opération)
Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 32 197 €.
Durée du crédit
Taux annuel — 3.30 %
Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %
Indexation annuelle estimée — 2.5 %
Mensualité estimée
637 € / mois
Emprunt 129 987 € sur 25 ans à 3.30 %
Prix du bien
faire offre à partir de
149 000 €
Apport
31 000 €
Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)
4 470 €
Frais de notaire (achat)
3 467 €
Frais de crédit & hypothèque
4 050 €
Total frais d'acquisition
11 987 €
Montant global de l'opération
160 987 €
Apport estimé à la signature (apport)
31 000 €
Intérêts totaux sur la durée
61 079 €
Projection patrimoniale
Valeur dans 25 ans
276 238 €
Plus-value brute
127 238 €
Patrimoine au terme
276 238 €
Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.
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