La Place à Soi
À vƎndrƎMaison

rue du village 102 4400 Flémalle

La Place à Soi.

À vƎndrƎ

Surface

160 m²

Chambres

3

Salles de bain

0

PEB

C

Année

1950

Type

Maison

01 — Le récit

Un décor à réécrire, juste au rythme du village.

02 — Intérieur

  • 160 m² habitables
  • 3 chambres

03 — Extérieur

  • 150 m² de terrain

04 — Points forts

  • PEB F
  • Construit en 1950

05 — Présentation

Face à la place du village, cette maison de Flémalle cultive une présence simple, familière, presque cinématographique. Ici, le calme s’accorde à un quotidien pratique, entre transports à proximité et stationnement aisé. Derrière sa façade, les volumes attendent un nouveau regard, une intention, un peu d’audace aussi. Le séjour, spacieux, pose les bases d’un lieu de vie généreux, à façonner selon ses habitudes. La cuisine reste à réinventer : ouverte, conviviale ou plus discrète, le scénario vous appartient. À l’étage, plusieurs grandes chambres laissent place aux nuits calmes, au travail ou aux projets de famille. La salle de bain complète l’ensemble, tandis que les caves offrent de précieux espaces de rangement. À l’arrière, la terrasse prolonge naturellement la maison vers un jardin à préserver des regards. On y imagine des repas dehors, quelques plantations, des après-midi qui prennent leur temps. La rénovation est bien réelle : elle demandera de l’engagement, des choix et une vision d’ensemble. Mais la matière est là, avec de beaux volumes et une distribution capable d’évoluer. Une maison pour celles et ceux qui préfèrent écrire leur décor plutôt que l’adopter déjà terminé.

05 — Sur la carte

rue du village 102 4400 Flémalle

06 — L'environnement

Ce qu'il y a autour, à pied ou à vélo. Données en direct via Google Maps.

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07 — Simuler l'achat

Mensualités, frais, projection patrimoniale. Tout est ajustable.

Région fiscale

Profil acquéreur

Droits d'enregistrement appliqués : 3 % (primo-acquérant)

Apport personnel — 31 000 € (19 % de l'opération)

Les banques demandent en général 20 % du montant global de l'opération (prix + frais), soit 32 197 €.

Durée du crédit

Taux annuel — 3.30 %

Référence indicative sur 25 ans : 3.30 %

Indexation annuelle estimée — 2.5 %

Mensualité estimée

637 € / mois

Emprunt 129 987 € sur 25 ans à 3.30 %

Prix du bien

faire offre à partir de

149 000 €

Apport

31 000 €

Droits d'enregistrement — 3 % (primo-acquérant)

4 470 €

Frais de notaire (achat)

3 467 €

Frais de crédit & hypothèque

4 050 €

Total frais d'acquisition

11 987 €

Montant global de l'opération

160 987 €

Apport estimé à la signature (apport)

31 000 €

Intérêts totaux sur la durée

61 079 €

Projection patrimoniale

Valeur dans 25 ans

276 238 €

Plus-value brute

127 238 €

Patrimoine au terme

276 238 €

Estimations indicatives à but informatif. Les droits d'enregistrement, frais de notaire et taux réels dépendent de votre dossier, de la banque et de la législation en vigueur. Pour une simulation officielle, contactez-nous.

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